OUC Entorno rio Santa Maria - Vitória

OUC ENTORNO DO RIO SANTA MARIA - VITÓRIA, ES

Este projeto se trata da renovação de 4 bairros ( Jardim da Penha, Pontal de Camburi, Barro Vermelho e Santa Luzia) que se localizam no entorno imediato do Rio Santa Maria em Vitória, Espírito Santo. O projeto levou em consideração as características da região e após o estudo de caso e o diagnóstico, resolveu-se utilizar estratégias que valorizassem os aspectos comerciais e ambientais da área. Durante o diagnóstico, foram feitos mapas sínteses de análise tanto para a poligonal quanto para o setor que foi definido pela disciplina para ser analisado. Foram analisados aspectos morfológicos, de mobilidade, ambientais, de uso do solo, de gabaritos, dentre outros.

MAPAS SÍNTESES

Após o diagnóstico e a realização dos mapas síntese, deu-se início a etapa de Masterplan I onde basicamente foram definidas as estratégias de projeto, as modificações físicas e estruturais do território e das vias, as propostas e projetos âncoras, dentre outros. Nesta etapa foram gerados os mapas abaixo e as tabelas de área que provam a qualificação da área e a melhoria do potencial construtivo

O potencial construtivo da área em projetos de renovação é um aspecto muito importante a ser levado em consideração. O potencial é a maior justificativa e aspecto que auxilia a comprovação da necessidade da demolição e renovação de certos lotes.

Os quadros de áreas são balizadores que permitem avaliar as modificações e considerar possíveis mudanças na área.

Outro cálculo que foi necessário foi o de população para definição de espaços públicos da área (foram considerados 12m² por habitante).